Mengubah visi hunian premium Anda menjadi realitas melalui rekonstruksi struktural yang presisi, material eksklusif, dan manajemen proyek bebas stres.
22Lasers adalah spesialis rekayasa struktural dan arsitektural untuk perombakan hunian kelas atas (*luxury residential*). Kami menangani renovasi berat seperti penambahan lantai, rekonstruksi fasad modern, pembuatan basement, hingga perombakan total utilitas rumah untuk mengintegrasikan sistem smart home berstandar tinggi.
Setiap tahapan proyek dikontrol ketat oleh tim teknik kami untuk memastikan kualitas pekerjaan, efisiensi, dan ketepatan penyelesaian waktu proyek.
Memahami kebutuhan proyek dan memberikan arahan teknis awal.
Membuat desain detail serta perhitungan biaya akurat dan efisien.
Proyek dijalankan sesuai rencana dengan kontrol mutu ketat di lapangan.
Menyempurnakan hasil akhir dan memastikan standar kualitas terpenuhi.
22Lasers adalah Integrated Construction Specialist di Indonesia yang menghadirkan solusi menyeluruh, dari civil engineering, facade, interior, hingga metal fabrication, dengan standar internasional dan pengalaman lebih dari 20 tahun.
Pelajari bagaimana kami mewujudkan berbagai proyek dengan ketepatan waktu, kualitas terbaik, dan hasil berstandar profesional.
Merombak sebuah hunian premium seringkali jauh lebih kompleks daripada membangun dari lahan kosong (greenfield). Proses ini menuntut kontraktor untuk membongkar, menganalisis kekuatan tulang beton lama, dan menyambungnya dengan visi arsitektur masa kini. Menyerahkan proyek rekonstruksi senilai miliaran rupiah ini kepada pemborong tradisional berisiko sangat fatal—mulai dari dinding penyangga yang retak akibat salah bongkar, sistem pemipaan tersembunyi yang bocor, hingga eksekusi material impor yang berantakan karena minimnya keahlian finishing.
Di 22Lasers, kami membawa kedisiplinan konstruksi komersial tingkat tinggi ke dalam halaman rumah Anda. Kami mengawali setiap perombakan berat—seperti penambahan struktur lantai, perluasan basement, atau pembongkaran pilar tengah—dengan audit struktur bangunan (structural assessment) menyeluruh. Insinyur sipil kami mengeksekusi metode perkuatan pondasi seperti micro-pile atau injeksi beton untuk memastikan rumah Anda 100% aman menahan beban arsitektural yang baru tanpa mengorbankan stabilitas bangunan eksisting.
Kami juga sangat memahami bahwa klien High Net Worth Individuals (HNWI) tidak memiliki waktu luang untuk melakukan micromanagement atas tukang bangunan setiap harinya. Oleh karena itu, Project Manager kami bertindak sebagai komandan tunggal yang mengoordinasikan seluruh sub-pekerjaan: mulai dari dekonstruksi aman, perombakan jalur Mechanical, Electrical, Plumbing (MEP) untuk integrasi smart home, hingga manajemen limbah konstruksi agar tidak mengganggu privasi perumahan elit Anda. Anda cukup menerima kunci dari hunian impian yang telah lahir kembali.
Tentu. Penambahan beban struktural adalah spesialisasi civil engineering kami. Sebelum mengubah tata ruang atau menambah lantai, tim kami melakukan audit struktur bangunan eksisting (uji palu beton/hammer test). Jika diperlukan, kami melakukan perkuatan pondasi dengan metode micro-pile atau injeksi beton, memastikan rumah Anda 100% aman menahan beban baru.
Perombakan utilitas (MEP) adalah tahap paling krusial dalam renovasi rumah mewah. Kami akan membongkar sistem kabel dan pipa lama yang sudah usang, lalu merancang ulang jalur mekanikal elektrikal terpusat (termasuk jaringan HVAC dan data) dari nol. Sistem baru ini dirancang spesifik untuk mendukung beban otomasi smart home, sistem keamanan terpadu, dan efisiensi energi hunian Anda.
Sangat terbiasa. Bekerja di kawasan townhouse atau perumahan premium menuntut kepatuhan ekstrem terhadap regulasi pengelola (Estate Management). Kami menerapkan manajemen limbah konstruksi yang disiplin, pengaturan jam kerja yang tidak mengganggu ketenangan tetangga, serta barikade proyek (hoarding) yang tertutup rapi demi menjaga privasi dan kebersihan area sekitar.
Kami menghadirkan layanan konstruksi menyeluruh di Indonesia, mulai dari rekayasa sipil dan struktur, sistem facade dan arsitektur, fabrikasi baja dan pengelasan, fit-out dan interior premium, hingga proyek struktur industri & EPC. Dengan pengalaman lebih dari 20 tahun, kami adalah mitra terpercaya untuk mewujudkan proyek dengan standar internasional.
Fondasi, struktur beton & baja untuk rumah mewah hingga gedung bertingkat.
Proyek skala besar untuk pabrik, gudang, oil & gas, dan infrastruktur industri.
Pasar properti kelas atas terus mengalami pergeseran preferensi. Laporan Indeks Harga Properti Residensial (IHPR) dari Bank Indonesia menunjukkan bahwa di tengah kelangkaan lahan di pusat kota besar, banyak investor dan keluarga mapan memilih untuk membeli properti lama di lokasi prime dan melakukan rekonstruksi total (tear-down and rebuild) alih-alih membeli rumah baru di pinggiran kota. [sumber: Bank Indonesia]
Tren pasca-pandemi juga mendikte standar baru untuk hunian premium. Ruang kompartemen yang sempit kini dirombak menjadi konsep open-plan yang luas, penambahan fasilitas ruang olahraga pribadi, hingga transformasi ruangan menjadi *home office* kedap suara berstandar eksekutif. Renovasi struktural berat ini membutuhkan perhitungan bentang balok baja yang presisi agar atap tidak melendut setelah pilar penopang lama dihilangkan.
Di samping tantangan ruang, aplikasi material finishing berteknologi tinggi seperti marmer lembaran besar (slab), lantai kayu engineered, dan kaca fasad frameless membutuhkan tingkat kerataan acian lantai dan dinding yang sempurna. Kesalahan toleransi beberapa milimeter saja bisa merusak material senilai puluhan juta rupiah.
22Lasers mengeliminasi risiko trial-and-error tersebut melalui penggunaan teknologi rekayasa sipil yang terukur. Kami menyediakan *Bill of Quantities* (BoQ) yang mendetail dan mengikat, sehingga anggaran perombakan rumah Anda tidak mengalami pembengkakan (cost overrun) tanpa persetujuan tertulis.
Komitmen kami adalah menghadirkan ketenangan pikiran (peace of mind). Dari perlindungan barang-barang berharga Anda selama proses konstruksi, hingga masa garansi pasca-serah terima, seluruhnya dikelola dengan profesionalisme tingkat korporat.
Pastikan hunian premium Anda dikerjakan oleh tangan yang tepat. Hubungi 22Lasers untuk konsultasi rekonstruksi arsitektural dan rekayasa struktural rumah mewah Anda.
